Зміни в порядку надання комунальних послуг.

Надання комунальних послуг

На засіданні Верховної ради 03 грудня 2020 року був прийнятий Закон «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг», який набирає чинності з дня наступного за днем його офіційного опублікування, а саме 01 травня 2021 року, крім абзацу четвертого підпункту 3 пункту 6 розділу І у частині положення «якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства», що вводиться в дію з 01.01.2023.

Закон направлений на удосконалення норм чинного законодавства в сфері надання житлово-комунальних послуг та врегульовує питання перехідного періоду, які стосуються необхідності прийняття співвласниками багатоквартирних будинків рішення про порядок організації договірних відносин з житлово-комунальними організаціями в зв’язку з введенням в дію Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Так, за відповідним рішенням співвласників багатоквартирного будинку, з виконавцем певної комунальної послуги укладається договір про надання комунальних послуг (крім послуг з постачання та відведення природного газу або електроенергії).

Законом передбачені наступні варіанти:

  • індивідуальний договір з обслуговування внутрішньо будинкових систем, який укладається кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно при умові, що такі співвласники прийняли рішення про вибір відповідної моделі організації договірних відносин та дійшли згоди щодо розміру плати за обслуговування внутрішньо будинкових систем у будинку;
  • колективний договір, який укладається від імені та за рахунок всіх співвласників багатоквартирного будинку, управителем або іншою уповноваженою співвласниками особою;
  • договір про надання комунальних послуг з колективним споживачем, що укладається з об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку або іншою юридичною особою, яка об’єднує всіх співвласників будинку та укладає такий договір в їх інтересах.

За одним багатоквартирним будинком дозволяється обирати різні моделі організації договірних відносин за різними житлово-комунальними послугами.

Послуги з управління багатоквартирним будинком включають в себе:

  • забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними ДЗК, перебуває у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку);
  • виконання санітарно-технічних робіт;
  • обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;
  • купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;
  • поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;
  • інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Даним Законом також внесено зміни до законів України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про ринок природного газу», «Про житлово-комунальні послуги», «Про державне регулювання у сфері комунальних послуг», «Про теплопостачання», «Про метрологію та метрологічну діяльність», «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання».